蘭德咨詢總裁到東海集團(tuán)傳經(jīng)送寶，他預(yù)言——德州房?jī)r(jià)將經(jīng)歷“濟(jì)南式跳漲”
分類：集團(tuán)要聞
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德州晚報(bào)全媒體記者 范立華 通訊員 劉路平攝影報(bào)道 ：1月23日，東海集團(tuán)第117期企業(yè)文化建設(shè)論壇在集團(tuán)18樓會(huì)議室召開，500多名東海員工濟(jì)濟(jì)一堂，共同聆聽來自中房協(xié)經(jīng)營(yíng)管理委員會(huì)副秘書長(zhǎng)、蘭德咨詢總裁宋延慶的精彩演講。作為東海集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展藍(lán)圖的總策劃師，宋延慶分制定戰(zhàn)略的意義、公司戰(zhàn)略及目標(biāo)，以及我們應(yīng)該怎么做三個(gè)方面，作了題為“超越自我、追求卓越”的演講，為東海集團(tuán)的未來發(fā)展繪制出宏偉的藍(lán)圖，堅(jiān)定和提振了廣大員工的信心。 作為房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和策劃方面的專家，宋延慶曾為綠城、龍湖、中通、萬科等多家國內(nèi)一流房產(chǎn)企業(yè)做過房產(chǎn)管理咨詢，而蘭德公司也是業(yè)內(nèi)唯一提供房地產(chǎn)企業(yè)一體化解決方案的專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，是名副其實(shí)的中國房地產(chǎn)咨詢業(yè)的先驅(qū)與領(lǐng)導(dǎo)者。此次來到德州，宋延慶承擔(dān)著為東海集團(tuán)出謀劃策，幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)宏偉戰(zhàn)略的使命。 在當(dāng)天的演講中，宋延慶旁征博引，從全國房地產(chǎn)發(fā)展態(tài)勢(shì)到知名房企發(fā)展個(gè)案分享；從當(dāng)前房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)大環(huán)境，到德州樓市面臨的機(jī)遇，均進(jìn)行了深入淺出的分析和解讀。據(jù)宋延慶介紹，目前全國9萬家房企，按其年銷售額分為了五大梯隊(duì)，然而目前的競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)表明，近五六年來，房地產(chǎn)市場(chǎng)馬太效應(yīng)和循環(huán)累計(jì)因果效應(yīng)愈發(fā)顯著，全國十強(qiáng)房企和百強(qiáng)房企兩大陣營(yíng)的銷售額和市場(chǎng)占有情況在進(jìn)一步加劇，百強(qiáng)企業(yè)發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁，不斷地修改著全國房企排名。然而，目前的市場(chǎng)足夠大，而且，今后決不僅是大房企的天下，肯定是個(gè)多樣性兼容的市場(chǎng)，關(guān)鍵是你能吃多少。演講中，宋延慶分析目前樓市現(xiàn)狀說，目前，一線城市已經(jīng)在嚴(yán)控人口，甚至在往外趕人；二線城市交通擁堵，交通狀況不佳已經(jīng)嚴(yán)重制約了城市發(fā)展；而三四線城市的去庫存速度卻遠(yuǎn)比預(yù)想中的快。因此，宋延慶大膽預(yù)言，2017年，德州，以及像德州一樣的三四線城市，將經(jīng)歷像濟(jì)南一樣的跳漲，預(yù)計(jì)漲幅在30%左右。因此，在東海集團(tuán)的總體戰(zhàn)略中，宋延慶提出，要以品牌建設(shè)為基礎(chǔ)，以規(guī)模速度為導(dǎo)向，以現(xiàn)金流為主線；以中等規(guī)模的改善型住宅項(xiàng)目為主、剛需型住宅大盤項(xiàng)目和文旅項(xiàng)目為輔，聚焦并深耕環(huán)渤海區(qū)域的三四線城市，并擇機(jī)進(jìn)入一二線城市；堅(jiān)定實(shí)施高周轉(zhuǎn)、高杠桿、高增長(zhǎng)、輕資產(chǎn)的“三高一輕”模式，堅(jiān)持走專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、高效化發(fā)展之路，力爭(zhēng)在四年內(nèi)成為百億房企，成為國內(nèi)三四線城市成功發(fā)展的標(biāo)桿企業(yè)。同時(shí)，在產(chǎn)品上，2017年上半年構(gòu)建完成產(chǎn)品線標(biāo)準(zhǔn)化體系；在采購方面，新方式采購將達(dá)到30%-60%；在品牌建設(shè)方面，每年用于社會(huì)公益和慈善捐贈(zèng)的資金不低于公司營(yíng)收的1‰；在服務(wù)方面，客戶滿意率要超過80%；在薪資上，總體增長(zhǎng)率≥15%，實(shí)現(xiàn)四年翻一番；同一崗位薪資在所在城市最高，且高于其他企業(yè)25%以上；在效能方面，人均銷售額逐年提高，期內(nèi)至少提高40%。
500多名東海員工濟(jì)濟(jì)一堂，共同聆聽了精彩演講。
1月23日，在18樓會(huì)議室隆重召開第117期企業(yè)文化建設(shè)論壇。
蘭德咨詢總裁宋延慶作了題為“超越自我、追求卓越”的精彩演講。
董事長(zhǎng)魏建國主持了此次企業(yè)文化建設(shè)論壇，并全程參加認(rèn)真聽取了演講內(nèi)容。
